Šta je potrebno znati pre podizanja stambenog kredita?
Mladi ljudi danas teže što većoj dozi samostalnost, a kao jedna od bitnijih stavki u tom pogledu, izdvaja se kupovina stana ili kuće, što će biti savršeni uslovi za zasnivanje porodice.U poslednjih nekoliko godina je primetan trend izgradnje velikih stambenih kompleksa u novogradnji, koji predstavljaju savršenu priliku za mlade ljude da se osamostale, pa ipak mnogi se još uvek ne usuđuju na takav korak zbog finansijske situacije.
S obzirom na visinu cena, kao jedna od najrealnijih metoda se izdvaja kupovina posredstvom podizanja stambenog kredita u banci, uz kasniju otplatu na više godina. Iako se otplata vrši duži vremenski period, stan koji plaćate ostaje u vašem vlasništvu.
U nastavku teksta možete pročitati šta je sve potrebno znati pre podizanja stambenog kredita.
Da li je odlazak u banku jedino rešenje?
Podizanje stambenog kredita u banci zaista jeste najefikasniji način dolaženja do velike količine novca potrebne za tako veliku kupovinu, kao što je stan ili kuća, ukoliko naravno ne posedujete novac u kešu.
Odlazak u banku gotovo nikome nije naročito drag, tako da mnogi odlažu ovaj momenat do samog kraja. Procedure u banci umeju da budu poprilično komplikovane, morate zakazati svoj sastanak i odvojiti slobodno vreme.
Zatim sledi pronalaženje banke sa najboljim uslovima za podizanje kredita, što zahteva poznavanje svih pogodnosti koje možete dobiti u tom slučaju. Međutim, samostalno istraživanje različitih ponuda banaka nije jedina opcija kako možete pronaći najbolje uslove za podizanje kredita.
U savremenom svetu poslovanja veliku ulogu igraju digitalne komunikacije, pa se tako puno stvari može obaviti online. Danas se o svim uslovima stambenih i keš kredita možete raspitati i putem digitalnih brokera.
Kada je u pitanju Kredium keš kredit je odlična opcija, jer ovaj digitalni broker pronalazi najbolje uslove za podizanje keš, ali i stambenih kredita kod različitih banaka samo za vas.
Koje uslove morate ispuniti za dobijanje stambenog kredita?
Pre nego što krenete u potragu za stanom, preporučujemo da se prevashodno raspitate o uslovima za dobijanje kredita. Oni će odrediti da li uopšte možete podići novac, kao i koju svotu, što će biti presudno za kasniji odabir stana.
Poznato je da banke ne zadužuju svakoga ko im zatraži novac na zajam, već se trude da ispitaju vašu finansijsku stabilnost, kako bi mogli da zaključe da li ćete vi taj novac moći da vratite. Kreditna sposobnost je termin koji najbolje opisuje pomenutu situaciju.
Banke će prevashodno proveravati da li već otplaćujete neki kredit, da li imate neka druga zaduženja na kartici, kao i visinu plate. Ukoliko ne želite da sa bankama ulazite u ceo ovaj proces, za vas to može obaviti digitalni broker.
Potrebno je znati da banke zahtevaju zaposlenje na neodređeno lica koje podiže kredit. Takođe, gleda se visina plate, pa je u tom pogledu bitno da vašem računu ostane makar polovina mesečne zarade nakon otplate svih mesečnih računa.
Za podizanje stambenog kredita je potrebno učešće u kešu u visini od 20% od ukupne vrednosti kredita, a ukoliko nemate dovoljno sredstava, najefikasnija opcija je stavljanje hipoteke na nekretninu koju kupujete ili na neku drugu u vašem posedu.
Kamatna stopa - termini koje treba razumeti
Nominalna kamatna stopa predstavlja dodatnu količinu novca koju ćete morati da platite banci samo zato što vam je omogućila kredit. To svakako nije realna ukupna cifra za plaćanje, s obzirom na postojanje efektivne kamatne stope i svih dodatnih troškova.
Banke ovu dodatnu efektivnu kamatnu stopu ne napominju eksplicitno, već je najčešće podrazumevaju, iako bi zakonski takva informacija morala da bude izrečena. Nakon čitanja ovog teksta i sami ćete znati šta sve treba da pitate ili možete unajmiti digitalnog brokera da to sve uradi za vas.
Pre samog podizanja kredita, veoma je bitna odluka o tome da li odabrati fiksnu ili varijabilnu kamatnu stopu. Potrebno je napomenuti da je fiksna uvek ista, te da se ne menja tokom godina.
Sa druge strane, varijabilna može rasti i padati. Ima svoj fiksni deo, a ostatak zavisi od toga da li se kredit podiže u evrima ili dinarima, pa će se kamatna stopa menjati u skladu sa evropskom međubankarskom stopom ili u skladu sa stopom naše zemlje.
Nadamo se da su vam pojedine stavke kroz koje ste prošli čitanjem ovog teksta ukazale na bitne elemente sa kojima morate biti upoznati pre podizanja stambenog kredita. Smatramo da one čine polaznu osnovu, a da samonincijativno morate istražiti sve ono što konkretno odgovara vašem slučaju. Srećno!
0 Komentara
Nema komentara za ovu vest