Nekretnine sve skuplje, a potražnja sve veća-zašto
   22 Jan 2021, 9:42    Beograd    RTS    Elena Marjanović


Nekretnine sve skuplje, a potražnja sve veća-zašto

I dalje se placevi i vikendice po Srbiji prodaju po neverovatnim cenama. Potražnja je velika. Sa druge strane, u Beogradu je prodat najskuplji stan čija je cena po kvadratu skoro 8.800. Da li to znači da je tržište nekretnina ipak odolelo pandemiji?

Čak 13 najskupljih stanova prodatih u poslednja tri meseca prošle godine nalazi se u Beogradu na vodi. Za najskupli od njih kupac je izdvojio 8.754 evra po metru kvadratnom.
  Kraj 2020. godine obležio je pad interespvanja za vikendice dok je znatno povećana prodaja stanova, pokazuju podaci iz izveštaja republičkog geodetskog zavoda. "Ako pogledamo celu godinu i to da smo imali mesec i po dana vanrednog stanja kada smo imali ozbiljan pad prometa ali ne i pad cena nakretnina, pri kraju drugog, u trećem i četvrtom kvartalu imali smo rast prometa. Sada se već vidi da je promet bio skoro isti ako ne i veći nego 2019. godine. Cene su za neki procenat veće nego 2019. godine", navodi Nenad Đorđević iz Privredne komore Srbije. Cene na tržištu nekretnina u Beogradu, koje iznosi oko 60 odsto prometa stanova u Srbiji, nastavljaju blago da rastu. Novi stanovi na nekoliko najatraktivnijih lokacija koštaju u proseku više od 3.000 evra. Po ceni od oko 1.000 evra po metru kvadratnom do krova nad glavom može se doći eventualno u obodnim naseljima.

Najviše se kupuje za keš 

Iako raste broj stambenih kredita, oko 70 odsto prometa je za gotovinu. "Naši podaci govore da u 2020. imamo 56 milijardi dinara više plasiranog nego u prethodnoj godini, u projektima to je preko 135.000 stambenih kredita, sada u totalu kad uzmemo presek", ukazuje Vladimir Vasić, generalni sekretar Udruženja banaka. Prosečan kredit za stan nije se menjao i iznosi oko 30.000 evra što ukazuje na to da najveći broj kupaca obezbeđuje više od potrebnog učešća, jer za ovaj iznos u Beogradu je moguće kupiti samo garsonjeru na periferiji. "Ljudi prodaju neke svoje nepokretnosti i onda kupuju nešto veće i onda je to ta razlika koja se javlja. Oni dolaze kod banaka da dopune neophodna sredstva da bi kupili nepokretnost. Porasla je štednja u dinarima, ljudi imaju poverenja u dinar, a sa druge strane imamo priliv. Pretpostavljam da je to dobar deo nekih naših ljudi koji rade u inostranstvu koji žele da plasiraju svoj novac, i otud priliv sredstava na tržištu nekretnina", dodaje Vasić. U poslednjem kvartalu prošle godine na tržištu nekretnina promet je dostigao 1,3 milijarde evra, što govori o oporavku ove grane privrede koja je 2019. učestvovala sa 5,7 odsto u bruto društvenom proizvodu. Podaci za celu 2020. biće poznati u martu i ovaj procenat će biti nešto manji pre svega zbog velikog pada prometa u vreme vanrednog stanja ali stručnjaci očekuju da neće biti značajnijih promena.



Slične vesti

Evo nekoliko modernih rešenja za uređenje enterijera

23 Mar 2022, 9:01

Svako od nas drugačije zamišlja kako bi trebao da izgleda njegov idealni dom i šta je pom pitanju potrebno…

Može li rat u Ukrajini još više podići cene stanova u Srbiji

16 Mar 2022, 9:43

Ne postoji jednostavan odgovor na mnogo puta postavljano pitanje i pre rata u Ukrajini – da li će cene nekretnina nastaviti…

Kako izaći na kraj sa komšijama koji ne plaćaju održavanje zgrade

16 Mar 2022, 9:35

Iako su u obavezi, 20 odsto stanara ne plaća održavanje zgrade. Koliki treba da bude dug pa da se pokrene postupak protiv…

Postavite komentar



    Nema komentara za ovu vest

Pretraga

PREUZMI ANDROID APLIKACIJU

sattv-android-aplikacija

Najčitanije vesti

Najnovije vesti

KulturaKsenija Mitrović najbolja glumica…

Na žalost, usled nepovoljnih vremenskih prilika, sinoćna predstava "Kaštel u jezeru" Narodnog…

26 Jun 2022, 12:41

KulturaOdržan "Festival igre Zlatibor…

U subotu 25. juna 2022. godine na bini na Kraljevom trgu održan je "Festival igre Zlatibor…

26 Jun 2022, 12:31

DruštvoDodeljena priznanja "Vidovdanski…

Vidovdanske kulturne svečanosti održane su  u subotu, 25. juna, u Kulturnom centru na Zlatiboru…

26 Jun 2022, 12:29

Kursna lista