Cene izdavanja stanova u gradovima Srbije
   28 May 2020, 11:06        SatTv    Srbijanka Stanković


Cene izdavanja stanova u gradovima Srbije

Cene stanova za izdavanje u Srbiji rastu iz godine u godinu, pogotovo u velikim univerzitetskim gradovima kao što su Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac. Visina stanarine najveći trošak biće za one koji iznajmljuju stan u prestonici, mada je poslednjih godina posebno poskupljenje zabeleženo i u Nišu i Novom Sadu. Porast cena prati i potražnja, pa je tako uobičajeno najveća „gužva“ na tržištu u avgustu i septembru pre početka jesenjeg semestra na fakultetima.
 

Najskuplji stanovi su u Beogradu


Beograd je oduvek atraktivno mesto za život u Srbiji, što potvrđuje i velika ponuda i potražnja na tržištu nekretnina. Bilo da ste student, poslovan čovek ili tražite veći stan za svoju porodicu u srpskoj prestonici ćete sigurno pronaći nekretninu koja potpuno odgovara svim vašim zahtevima.

U zavisnosti od lokacije, stepena opremljenosti stana, tipa grejanja i, naravno, kvadrature stana u Beogradu možete iznajmiti stan po ceni od 150 evra do čak 900 evra mesečno. Najveća potražnja je za nameštene garsonjere i jednosobne stanove, čija cena se, zavisno od mesta na kome se nalaze, kreće od 150 do 300 evra mesečno.

Stanovi u centru Beograda ili u blizini fakulteta, bez obzira na opremljenost i kvadraturu, po nepisanom pravilu su skuplji.Tako je poslednjih godina postalo gotovo nemoguće pronaći manji stan po ceni nižoj od 200 evra na ovim lokacijama. Studenti se zbog toga često odlučuju da potraže cimera i prepolove kirije za svoj studentski stan.

Cene rentiranja u 2019. godini su porasle u svim delovima grada, a negde je zabeleženo poskupljenje od čak 30% u odnosu na 2018. godinu. Tako je za stan od 50 kvadrata na Vračaru prosečna cena bila 440 evra, na Voždovcu 350 evra, Karaburmi 250 evra, a na Dorćolu 400 evra.

Što se Novog Beograda tiče, najskuplje će koštati rentiranje stana u A bloku, gde je prosečna cena 600 evra, sledi Belvil (480 evra) i Arena (450 evra). Najjeftiniji su stanovi za izdavanje na Ledinama, Altini i Surčinu, gde se mesečna kirija kreće od 220 do 245 evra. Cene se odnose na stanove veličine 50 kvadratnih metara.

U Beograd dolaze i oni koji su u potrazi za poslom i uzbudljivijim socijalnim životom. Najpogodnije vreme za pronalaženje stana za njih je u letnjem periodu, kada se veliki broj stanova oslobodi pošto se završi letnji semestar i junski rok.

Porodice sa decom, sa druge strane, radije biraju miran život na periferiji. Minimalna cena za izdavanje većih stanova od 50 do 80 kvadrata, na primer, iznosi oko 270 evra na periferiji. U centru i na atraktivnijim lokacijama u gradu za stan iste kvadrature biće potrebno izdvojiti i više od 500-600 evra.
 

Cene izdavanja stanova rastu u Novom Sadu


Trend poskupljenja stanova za izdavanje prati i Srpska Atina – Novi Sad. Slično kao u Beogradu, i ovde će najviše cene zakupa biti za stanove koji se nalaze u centru ili u blizini fakulteta. Tako je za garsonjeru u Novom Sadu potrebno izdvojiti 180 evra i više. Naravno, manje stanove koji se nalaze na ne tako atraktivnim mestima moguće je iznajmiti i po ceni od 130 evra. Prosečna cena zakupa dvosobnih stanova kreće se oko 230 evra.

Najtraženije lokacije su naselja Liman, Grbavica i Nova Detelinara, i to uglavnom za stanove manje kvadrature – garsonjere, jednosobne i jednoiposobne. Cene se kreću od 180 do 250 evra.

Poslovni i porodični ljudi koji to sebi mogu da priušte imaju veće zahteve i kriterijume kada biraju mesto za stanovanje. Naravno, cena je viša ukoliko je stan luksuznije opremljen, ako ima kamere za video nadzor, te ako su ispoštovane sve mere zaštite od požara, poplava ili drugih havarija. Nov nameštaj, savremena bela tehnika, pogled s terase – sve su to faktori koji mogu povećati cenu zakupa.
 

Velika potražnja za stanovima u Nišu


Univerzitet u Nišu je izbor sve većeg broja studenata s juga Srbije, pa zbog toga ne treba da iznenadi što je potražnja za stanovima u ovom gradu u stalnom porastu. Najtraženije su garsonjere i manji stanovi, i to uglavnom na lokacijama u blizini fakulteta. Cene za takve stanove su visoke, pa najam garsonjere košta 100 i više evra. Za jednosoban stan od 40 kvadrata treba izdvojiti i 200 evra mesečno, a ukoliko se nalazi u strogom centru i znatno više. Sa druge strane, zakup stana iste kvadrature, primera radi u Durlanu, košta 120 evra.

Najpopularnije lokacije su u blizini Medicinskog, Filozofskog, Pravnog i tehničkih fakulteta. Tako su najskuplji stanovi na Trgu kralja Aleksandra, na Bulevaru Zorana Đinđića, u Sremskoj ulici, kao i u naselju Nikola Tesla.

Niš nije samo studentski, već i poslovni centar juga Srbije. Sve je više mladih ljudi iz ovog dela Srbije koji se doseljava radi posla i nešto višeg životnog standarda. Za porodice koje traže veći stan kirija će biti od 300 evra pa naviše. Na cenu ne utiču samo kvadratura i lokacija, već i blizina centra, ustanova kulture, kao i Kliničkog centra, Doma zdravlja i slično. Bolje opremljeni stanovi, sa odličnim rasporedom prostorija i novim nameštajem i uređajima, modernim osvetljenjem, sigurnosnim kamerama i bravama koštaće više.
 

Stanovi za izdavanje u ostalim gradovima Srbije znatno jeftiniji


Iako je u pitanju još jedan univerzitetski grad, kirija u Kragujevcu neće biti tako visoka kao što je slučaj sa Beogradom ili Novim Sadom. I u ovom gradu lokacija i kvadratura su od presudnog značaja kada je u pitanju cena zakupa stana. Prosečna cena stana od 50 kvadratnih metara u centru grada iznosi 220 evra. U naselju Bubanj cena stana iste veličine kretaće se od 180 do 200 evra. Standardnu garsonjeru, u zavisnosti od opremljenosti, možete iznajmiti i za 100 – 120 evra.

Što se ostalih gradova tiče, cene zakupa stanova su znatno manje, pa se tako može desiti da se jednosoban, pa čak i dvosoban stan izdaje i po ceni nižoj od 100 evra. Na primer, za stan od 60 kvadrata u Apatinu i Kikindi treba izdvojiti oko 100 evra mesečno, u Prokuplju  od 80 do 100 evra, dok u Čačku za stan od 40 kvadrata u proseku kirija iznosi 120 evra.     

Činjenica da su cene stanova u unutrašnjosti niže, proizilazi iz toga što u manjim gradovima ne postoji velika ponuda a ni potražnja. Najveće interesovanje za nekretninama vlada  u univerzitetskim gradovima, i to ne samo zbog studenata već i zbog mladih ljudi koji tragaju za poslom  i žele da zasnuju porodicu u većim gradovima sa bogatijim kulturnim i društvenim životom i boljim mogućnostima za zaposlenje.  U skladu sa tim, ponuda je najveća upravo u Beogradu, Novom Sadu i Nišu.



Slične vesti

Srpska kuća na Olimpijadi u Parizu, Čadež: Pokazaćemo inovativnu i kreativnu Srbiju

23 Feb 2024, 9:56

Na Olimpijskim igrama u Parizu Srbija će se predstaviti projektom Srpska kuća. Želimo da predstavimo Srbiju kao inovativnu,…

Vatra progutala kuću Đurića na Pešteri, 17 dana kasnije raduju se novom domu

23 Dec 2023, 11:03

Nevolja koja je zadesila petočlanu porodicu Marka Đurića, kada je 5. decembra vatrena stihija progutala njihovu kuću i sve…

Gde živi čuveni škotski kuvar Gordon Remzi

18 Jan 2023, 12:51

Gordon Remzi, čuveni škotski kuvar, kulinarski kritičar, pisac i vlasnik mnogobrojnih restorana koji su 15 puta nagrađivani…

Postavite komentar



    Nema komentara za ovu vest

Pretraga

PREUZMI ANDROID APLIKACIJU

sattv-android-aplikacija

Najčitanije vesti

Najnovije vesti

EkonomijaMali za RTS: Finansije su nam…

Delegacija Međunarodnog monetarnog fonda ocenila je sve aspekte srpske ekonomske politike,…

28 Mar 2024, 9:22

DruštvoIstraga ubistva zatvorenika u…

Ne smiruje se bura u javnosti, nakon vesti da je 74-godišnji zatvorenik preminuo u…

28 Mar 2024, 9:19

DruštvoDuži redovi za reklamaciju nego…

Sugrađani se žale da im od Nove godine, nakon hakerskog napada na EPS, stižu uvećani računi…

28 Mar 2024, 9:16

Kursna lista